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明るく幸せな家庭を夢見る

防蟻処理が施されているかどうかも、業者に確認を。ただし、もし、不具合があったとしても中古住宅は「その状態での価格」で売られているので、業者が直してくれることはない。だから、これらをチェックして、修繕やリフォームにどれくらいの費用がかかるのかを試算し(業者からの見祇もりをとる)、そのうえで妥当な価格だと判断した場合に購入するべきなのだ。もちろん、基礎に欠陥があったり地盤に問題があるような住宅は、安いからといって買ってはいけない。築年数のたった中古住宅を少しでも高く売ろうと思った業者が何をするか。そう、リフォームだ。リフォームといっても特別なことをするわけではない。前の住人がいなくなったあとに、クリーニングをして、畳を取り替えて、壁紙や障子を張り替えるだけである。「それでもやるのとやらないのじゃ、ヘタすりや売り値が数百万円も違いますからねえ。リフォームにかかる費用?それはカンペンしてくださいよ」H氏は口をにごしたが、実際にかかったリフォーム代金よりもはるかに高く売れるということなのである。たとえばリフォーム前は1000万円でも売れなかったポロ家が、300万円かけてリフォームすることにより1500万円で売れてしまうということだ。これは多分に買う人の心理的なものが影響している。つまり、家を買おうという人は、その家での明るく幸せな生活を夢見て買うのである。

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